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台中520檔期 掀大量體推案潮

: 工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中首購宅買氣有感，激勵建商推案信心！今年520檔期包括永福、麗寶、宥全等建商，看好台中新移民人口穩步成長的人口紅利，將分別推出總戶數400～800戶的新案，再度掀起大量體推案熱潮。

台中市去年升格第二大城市後，每月人口數持續成長，截至4月總人口數已達279萬3,005人。眼看台中首購宅買氣轉強，建商推案轉趨積極。自2017年起，台中清水、北屯、南屯等區域陸續都有逾千坪基地的大量體開發案出籠。

包括「遠雄之星6」、「讚幸福」、「洲際W」、「總太2020」、「微笑城市」、「市政ONE」等個案，總戶數從400～935戶不等，產品以20～50坪的中小坪數為主，每坪開價在1至2字頭，多屬首購與首換產品。

其中，位於清水區的「遠雄之星6」，3,200坪基地分8棟興建，住家總戶數614戶，是遠雄在台中海線啟動1.9萬坪造鎮案以來最大規模的系列產品，住宅規劃22～50坪、2～4房，每坪開價15萬元起，也是台中目前單價最親民的建案。

此外，北屯區洲際商圈目前有大毅「讚幸福」，基地達3,752坪，規劃8棟、總戶數636戶，產品規劃27至47坪、2至4房，每坪開價26至30萬元，目前銷售超過7成。總太集團旗下永福地產的「洲際W」基地3,114坪，規劃6棟大樓、總戶數813戶，產品27至45坪、2至4房，每坪開價26至29萬元。

坐落於北屯區太原路與環太東路附近的「總太2020」案基地面積廣達1.2萬坪，將分2期開發，首期面積6,100坪，住宅部分共935戶，分6棟大樓興建，產品規劃20至38坪，每坪開價15.8萬至17.8萬元，鎖定年輕首購族。

此外，今年520檔期南屯嶺東特區也是大量體推案區，其中，麗寶「微笑城市」基地近2,000坪，產品規劃20至36坪、2至3房，總戶數達400戶；至於宥全「市政ONE」基地達6,500坪，將分3期推出，總戶數達807戶，首期產品規劃26至39坪、2至3房。

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